李文君超讚報

立法院今天三讀修正公司法部分條文，賦予新創企業發展條件，對內擴大員工獎酬工具，對外開放非公開發行公司發行公司債。股份有限公司也可發行票面金額股或無票面金額股。

立法院今天三讀修正公司法部分條文，賦台中民間二胎予新創企業更大經營彈性，及更多籌資管道，友善新創環境。

在友善創新創業環境及更多籌資管道方面，三讀條文明定，股份有限公司得發行票面金額股或無票面金額股，並自行審酌擇一採行；股份有限公司得將票面金額股轉換為無票面金額股，但無票面金額股不得轉換為票面金額股。

三讀條文明定，非公開發行股票的公司得發行複數表決權或對於特定事項具否決權的特別股。非公開發行股票的公司股東得以書面訂立表決權拘束契約及表決權信託契約，以匯聚具有共同理念的股東共同行使表決權。

三讀條文明定，非公開發行股票的公司得發行複數表決權或訂立表決權拘束契約及表決權信託契約，以匯聚具有共同理念的股東共同行使表決權。

房屋二次抵押貸款銀行的辦理流程：
1、向貸款銀行提交二次抵押貸款申請，銀行同意後才能辦理二次抵押手續，而這裡的貸款銀行就是你之前申請貸款的銀行，因為同一房產不能抵押給不同銀行。
2、申請通過後，提交資料，銀行對你的資料進行審核，審核過後會將結果告訴你。
3、審核通過後，簽訂二次抵押貸款的合同，並且辦理貸款合同公證的手續。
4、手續辦理完畢後，銀行就會在指定日期將貸款發放給你。

房屋二次抵押貸款民間貸款機構的辦理流程：1、先確定銀行是否同意你辦理二次抵押手續。2、銀行同意後，貸款機構會對你的個人資訊進行瞭解，看看你是否符合二次抵押貸款的條件，並瞭解房屋的基本資訊。3、貸款機構會對房屋進行實地考察，看看房屋是否具有二次抵押的價值。4、考察完畢，貸款機構會和你確定貸款額度、期限、利率，以及服務費等。5、雙方商議好了之後，簽訂民間二次抵押的貸款合同。6、合同簽訂完畢，前往房管局辦理二次抵押登記的手續台中銀行二胎，別忘了準備好相關的資料。

條文也明定，非公開發行股票的公司除得私募普通公司債外，亦得私募轉換公司債及附認股權公司債，並放寬發行總額的限制。此外，為強化股東投資效益，有限公司及股份有限公司得每半會計年度或每季終了後為盈餘分派。

在增加企業台中房屋二胎經營彈性方面，條文明定，政府或法人股東一人所組織的股份有限公司得不設董事會，僅置董事會一人或二人，且得不置監察人。非公開發行股票的公司亦得不設董事會，而僅置董事一人或二人。

三讀條文明定，擴大員工獎酬工具的發放對象，可包括控制或從屬公司的員工，例如員工庫藏股、員工認股權憑證、員工酬勞、員工新股認購及員工權利新股。另外也放寬非公開發行股票的公司亦得發行限制員工權利新股。

二手房交易不怕您買貴了，只怕您買到的是房屋二胎房。萬一碰到了這樣的房產該怎麼辦呢？談解決方法前，小編在此為大家普及下二手抵押房的概念。有些賣家因為個人的金融問題，將已抵押的房產再次抵押，從特定放款人處獲得貸款，並且二次抵押時不用還清以前的貸款。比如：小王剛買了一套價值100萬的房子。首付30萬，按揭70萬元，經過幾年的房產升值，目前房產評估價值200萬元。那麼，他可以進行二次抵押貸款，金額大約為140萬元（200萬元x0.7）減去房貸尾款65萬元後的75萬元。（注：二次抵押大多為貸款公司，銀行暫不做該項業務）由此可見其中的水深，某些賣家故意在出售時隱瞞房屋抵押狀態，聲稱只有銀行抵押貸款，但當後期交納定金後辦理按揭貸款時發現房屋存在二次抵押給個人的情況。該情況存在極大的交易風險，日前，廣東審判了一件相關的案例。